Виды мансард

На данный момент строится не малое количество жилья с мансардами. Почему стало уделяться такое внимание мансардам? Не думаю, что подобным образом решают квартирные вопросы, может наличие мансарды это признак того, что жилье элитное? Может это делается для статуса и только? 
Многие люди считают, что мансарда просто часть моды, не более того. Сами мансарды появились еще в 18 веке. Автором этого творения был Франсуа Мансару, французский архитектор, собственно в честь него мансарды и получили свое название.
Со временем мансарды стали весьма популярны. Объяснялось это достаточно просто. Выгода, только выгода. У владельца дома есть чердак, превращая его в жилое помещение можно получить желаемую прибыль. Рад и владелец, так и человек, который решил снять мансарду в аренду. Ведь цена на аренду небольшая и соответственно рады все. Да это жилье не отличалось комфортом, но цены делали их весьма доступными. 
В СССР мансарды стали появляться в деревнях и на дачах, тем самым увеличивая жилую площадь.
В наше же время строительные компании сильно полюбили мансарды, ведь благодаря ним можно получить дополнительно жилье, которое можно продать. В плане строительства, это не столь тяжело, так и в плане покупки таких квартир — не так дорого, все довольно.  В частных домах же, мансарды скорее стали элементом престижа.
Мансарда, чердак и прочие иллюзииКартинка 5 из 1889Картинка 10 из 1889Картинка 31 из 1888

Картинка 2 из 1880Картинка 32 из 1888

Картинка 11 из 1888Картинка 32 из 1888
Присоединение мансард




            Присоединение мансардного помещения подразумевает под собой увеличение площади жилья и ее рыночной стоимости. Процедура согласования присоединения и реконструкции мансард — долгое и дорогостоящее мероприятие, но оно вполне окупается, если считать не только денежный эквивалент, но и престижность нового жилья.

            По строительным нормам, мансардный этаж – это помещение чердака, и основной момент, связанный с присоединением мансарды, касается его юридического статуса. Согласно ст. 36 Жилищного Кодекса чердак принадлежит собственникам помещений в многоквартирном доме на праве общей долевой собственности, и распоряжение чердачным помещением происходит с согласия всех собственников помещения многоквартирного дома.

 

            Присоединение мансарды возможно, если:

собственники многоквартирного дома дали согласие на присоединение мансардного помещения;
дом, в котором располагается мансардное помещение, не относится к категории строений, подлежащих реконструкции;
есть возможность технически обустроить мансарду.
 

Мансарда, в отличие  от чердака, имеет еще ряд ограничений, связанных с проектированием, т. к. ее потолок — это крыша всего дома.Мансарду можно проектировать, если:

уклон кровли находится в диапазоне от 35° до 55°;
несущие перекрытия могут выдержать не менее чем 150 кгс/кв. см;
высота на основной площади чердака не менее 2,30 м;
стропила выдерживают дополнительную нагрузку укреплений и обшивки.
 

Мансарду, так же, как и чердак, можно присоединить к своей собственности двумя путями: взять помещение в аренду, либо в безвозмездное пользование – или приватизировать мансарду.

С юридической точки зрения это совершенно разные способы использования помещения. Как показывает практика, второй, хотя и более сложный, намного выгоднее. Выбор конкретного способа присоединения мансардного помещения зависит, в первую очередь, от Вашего желания, а во вторую - от наличия ТСЖ, ЖСК или ДЕЗа, оформленных прав на долевую собственность, на землю и других сопутствующих документов.

 

В первую очередь необходимо получить согласие собственников на один из двух видов владения: 

Если речь идет о передаче чердака в аренду, либо безвозмездное пользование, то для положительного решения потребуется согласие 2/3 от общего числа собственников.
Для реконструкции чердака/строительства мансарды с уменьшением общей долевой собственности или переводом ее в частную собственность потребуется согласие всех собственников.
 

Надежные и проверенные решения.Залог успеха Вашего бизнеса.

+7(985)998-35-08

Многолетний опыт на шей компании. Позволяет применять только проверенные схемы.

+7(985)998-35-08

Поддержка малым и средним предприятиям.Нашими партнерами стали более чем 1500 предприятий .

+7(985)998-35-08

ЦПБ"Русь"
Neque id cursus faucibus, tortor neque egestas augue, eu vulputate magna eros eu erat
Neque id cursus faucibus, tortor neque egestas augue, eu vulputate magna eros eu erat. Curabitur pharetra dictum lorem, id mattis ipsum sodales et. Cras id dui ut leo scelerisque tempus. Sed id dolor dapibus est lacinia lobortis.
На главную..